UN APPARTEMENT — 85 000 €
18 LE TUPINIER 69290 GREZIEU-LA-VARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1733
Contenance1 345 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1733
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14870079. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 127 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grézieu-la-Varenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Gr�zieu-la-Varenne (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grézieu-la-Varenne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 03/12/2003
Sécheresse06/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-22,0% évolution globale
118 500 €prix moyen
2025
85 000 €
3 269 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 892 EUR/m² -47,0% 2022
132 000 €
3 568 EUR/m² -21,8% 2021
168 700 €
3 124 EUR/m² +15,2% 2020
146 400 €
2 762 EUR/m² +34,4% 2016
108 900 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics76 · 63 m
Sport/Loisirs14 · 532 m
Commerces13 · 543 m
Santé13 · 504 m
Transports7 · 287 m
Enseignement3 · 501 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire La Gatolière659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la voie verte676 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Lamarque944 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Grézieu la Varenne1.1 km ·
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de GREZIEU-LA-VARENNE
320permis récents
855logements autorisés
74 584 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1