UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €
24 B AV ARISTIDE BRIAND 37600 LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BD63
Contenance2 468 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869762. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Loches (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loches
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités43
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41795 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41795 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41795 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41797 m
Espace Agnès SorelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41798 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+26,3% évolution globale
94 075 €prix moyen
2025
120 000 €
1 714 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
113 500 €
1 621 EUR/m² -5,4% 2025
120 000 €
1 818 EUR/m² -4,0% 2025
125 000 €
1 524 EUR/m² +56,3% 2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +32,2% 2025
60 500 €
1 260 EUR/m² -52,0% 2024
126 000 €
1 800 EUR/m² -1,6% 2024
128 000 €
1 561 EUR/m² +4,1% 2024
123 000 €
1 757 EUR/m² +17,1% 2024
105 000 €
1 500 EUR/m² +44,8% 2023
72 500 €
2 417 EUR/m² -43,4% 2023
128 078 €
2 329 EUR/m² +50,7% 2023
85 000 €
1 545 EUR/m² -18,3% 2023
104 000 €
1 425 EUR/m² -16,1% 2023
124 000 €
1 771 EUR/m² -3,1% 2023
128 000 €
1 422 EUR/m² +60,0% 2023
80 000 €
1 667 EUR/m² -30,4% 2022
115 000 €
1 643 EUR/m² +42,0% 2022
81 000 €
1 688 EUR/m² -22,9% 2022
105 000 €
1 694 EUR/m² +50,0% 2021
70 000 €
1 458 EUR/m² -69,5% 2021
229 226 €
4 776 EUR/m² +186,5% 2021
80 000 €
1 667 EUR/m² -33,3% 2021
120 000 €
1 714 EUR/m² +1,3% 2021
118 500 €
1 693 EUR/m² +18,5% 2020
100 000 €
1 429 EUR/m² +82,5% 2020
54 800 €
1 827 EUR/m² -24,9% 2020
73 000 €
1 521 EUR/m² -24,7% 2020
97 000 €
1 470 EUR/m² +31,1% 2020
74 000 €
1 542 EUR/m² +5,7% 2020
70 000 €
1 273 EUR/m² +12,9% 2020
62 000 €
1 292 EUR/m² -46,1% 2020
115 000 €
1 643 EUR/m² +39,4% 2020
82 500 €
1 500 EUR/m² +31,0% 2020
63 000 €
1 313 EUR/m² -14,3% 2019
73 500 €
1 131 EUR/m² +13,1% 2019
65 000 €
1 354 EUR/m² +18,2% 2019
55 000 €
1 000 EUR/m² -23,1% 2019
71 500 €
1 300 EUR/m² +8,3% 2019
66 000 €
1 375 EUR/m² +1,5% 2019
65 000 €
1 000 EUR/m² +11,1% 2019
58 500 €
1 219 EUR/m² -41,5% 2018
100 000 €
1 613 EUR/m² -16,0% 2018
119 000 €
1 451 EUR/m² +23,3% 2018
96 500 €
1 755 EUR/m² +28,7% 2017
75 000 €
1 563 EUR/m² +74,4% 2016
43 000 €
1 433 EUR/m² -54,7% 2014
95 000 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics55 · 126 m
Santé42 · 168 m
Commerces40 · 487 m
Sport/Loisirs13 · 573 m
Enseignement4 · 665 m
Tourisme3 · 360 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin704 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Mariaude824 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Denis International School959 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Denis959 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamblardie1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LOCHES
180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
38 logements2 984 m²1