UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 000 €
92 AV DE GRANDE BRETAGNE 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AL400
Contenance6 404 m²
Préfixe846
SectionAL
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869561. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière de Bayonne
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Turenne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport157 m
TOULOUSE - Turenne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
TurenneTisséo159 m
TOULOUSE - Turenne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
TurenneTisséo159 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,9% évolution globale
172 940 €prix moyen
2025
176 000 €
3 385 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 308 EUR/m² -34,0% 2025
181 943 €
3 192 EUR/m² -30,8% 2025
263 000 €
3 023 EUR/m² +98,3% 2025
132 600 €
3 683 EUR/m² -39,7% 2025
220 000 €
3 056 EUR/m² -12,4% 2024
251 100 €
2 886 EUR/m² +25,6% 2024
200 000 €
2 299 EUR/m² +73,9% 2024
115 000 €
1 055 EUR/m² -41,9% 2024
197 770 €
2 197 EUR/m² +4,1% 2024
190 000 €
2 754 EUR/m² +37,4% 2023
138 250 €
2 033 EUR/m² -52,4% 2023
290 500 €
3 228 EUR/m² +132,4% 2023
125 000 €
2 193 EUR/m² -10,7% 2023
140 000 €
1 944 EUR/m² +16,7% 2022
120 000 €
2 308 EUR/m² -36,4% 2022
188 550 €
3 308 EUR/m² +3,3% 2022
182 500 €
2 535 EUR/m² +65,9% 2022
110 000 €
2 115 EUR/m² -15,4% 2022
130 000 €
1 912 EUR/m² -44,1% 2022
232 500 €
3 059 EUR/m² +64,9% 2022
141 000 €
2 712 EUR/m² +116,9% 2021
65 000 €
1 757 EUR/m² -74,9% 2021
259 000 €
3 083 EUR/m² +63,4% 2021
158 500 €
2 331 EUR/m² +114,2% 2020
74 000 €
2 000 EUR/m² -72,3% 2020
267 000 €
3 179 EUR/m² -3,6% 2020
277 061 €
2 474 EUR/m² +113,1% 2019
130 000 €
2 281 EUR/m² -23,5% 2019
170 000 €
2 361 EUR/m² -27,0% 2019
232 800 €
2 676 EUR/m² +35,3% 2019
172 000 €
2 389 EUR/m² -30,4% 2018
247 000 €
2 205 EUR/m² +37,2% 2018
180 000 €
2 609 EUR/m² +51,5% 2018
118 800 €
2 084 EUR/m² -47,9% 2018
228 000 €
2 621 EUR/m² +25,4% 2018
181 850 €
1 977 EUR/m² +39,9% 2018
130 000 €
1 275 EUR/m² -13,3% 2017
150 000 €
2 206 EUR/m² -18,5% 2017
184 000 €
2 190 EUR/m² +60,0% 2017
115 000 €
2 212 EUR/m² -38,8% 2017
188 000 €
2 238 EUR/m² -10,5% 2017
210 000 €
2 500 EUR/m² +5,0% 2016
200 000 €
1 770 EUR/m² +13,3% 2016
176 450 €
2 451 EUR/m² +55,8% 2016
113 250 €
2 097 EUR/m² -48,5% 2016
220 000 €
2 444 EUR/m² +59,9% 2016
137 600 €
2 548 EUR/m² +102,4% 2016
68 000 €
1 259 EUR/m² -54,1% 2016
148 000 €
2 056 EUR/m²Biens comparables
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