UNE MAISON 3 pièces — 198 196 €
9 RUE DU GIFFARD 35610 SAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 196 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 529 m²
Prix/m²4 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB32
Contenance4 192 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869477. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 309 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
458 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sains (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 409 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1999 - 19/05/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,9% évolution globale
185 348 €prix moyen
2025
198 196 €
4 309 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2022
172 500 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
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