UNE MAISON 3 pièces — 66 000 €

2 A RUE DES PEPINIERES 09100 PAMIERS
Vendu le 11 juillet 2025
943 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 66 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle I588
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro588

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869445. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Sud-Est du Centre Ancien

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
7%Cadres
Population active914
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pamiers (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
2774 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,6 EUR/m²
714 observations
📈Rendement locatif brut
11,91%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pamiers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

Arrêts les plus proches

PAMIERS - Sainte Hélène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13 m
PAMIERS - Sainte Hélène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13 m
PAMIERS - Sainte Hélène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport28 m
Pamiers CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault331 m
Pamiers CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault331 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+277,1% évolution globale
41 750 €prix moyen
2025
66 000 €
943 EUR/m² +277,1% Vente actuelle
2021
17 500 €
219 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
66 000 €
943 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 500 EUR/m²460 m2025
60 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
146 050 €
2 247 EUR/m²55 m2024
65 m²
Voir

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