UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
37 B RUE D'AVRANCHES 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AO427
Contenance7 448 m²
Préfixe833
SectionAO
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869064. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Colonel RémyTisséo188 m
Colonel RémyTisséo203 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,9% évolution globale
137 674 €prix moyen
2025
145 000 €
2 339 EUR/m² +11,5% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -39,0% 2025
213 000 €
3 000 EUR/m² -1,7% 2025
216 780 €
2 550 EUR/m² +106,5% 2025
105 000 €
1 694 EUR/m² -37,9% 2025
169 000 €
1 988 EUR/m² +20,7% 2025
140 000 €
1 647 EUR/m² -15,7% 2024
166 000 €
2 338 EUR/m² +32,8% 2024
125 000 €
2 016 EUR/m² +2,0% 2024
122 500 €
1 976 EUR/m² -23,5% 2024
160 112 €
2 582 EUR/m² +16,9% 2024
137 000 €
2 210 EUR/m² -3,5% 2023
142 000 €
2 290 EUR/m² +1,4% 2022
140 000 €
2 456 EUR/m² +32,5% 2022
105 694 €
1 468 EUR/m² +35,5% 2022
78 000 €
2 364 EUR/m² -50,3% 2022
156 890 €
2 802 EUR/m² -18,1% 2022
191 530 €
2 698 EUR/m² +6,4% 2021
180 000 €
2 903 EUR/m² +147,3% 2021
72 800 €
2 206 EUR/m² -24,2% 2021
96 000 €
1 548 EUR/m² -45,4% 2020
175 890 €
2 069 EUR/m² -6,4% 2020
188 000 €
2 648 EUR/m² +21,3% 2020
155 000 €
1 824 EUR/m² +63,2% 2020
95 000 €
1 696 EUR/m² -36,8% 2020
150 350 €
2 118 EUR/m² -20,4% 2020
188 800 €
2 622 EUR/m² +105,2% 2019
92 000 €
2 788 EUR/m² -24,7% 2019
122 100 €
1 969 EUR/m² +11,0% 2019
110 000 €
1 774 EUR/m² -34,1% 2019
166 900 €
2 351 EUR/m² +77,6% 2019
94 000 €
2 043 EUR/m² -6,0% 2019
100 000 €
1 754 EUR/m² +1,7% 2019
98 330 €
1 586 EUR/m² -24,4% 2019
130 000 €
2 097 EUR/m² +16,4% 2018
111 648 €
1 573 EUR/m² -22,5% 2017
144 000 €
2 323 EUR/m² +42,0% 2017
101 400 €
1 193 EUR/m² -19,5% 2017
125 950 €
1 725 EUR/m² -29,4% 2017
178 400 €
2 478 EUR/m² +9,4% 2017
163 000 €
2 629 EUR/m² +2,8% 2017
158 543 €
1 865 EUR/m² +32,1% 2017
120 000 €
1 935 EUR/m² -33,3% 2016
180 000 €
2 500 EUR/m² +56,5% 2016
115 000 €
1 620 EUR/m² -34,6% 2015
175 903 €
2 069 EUR/m² +151,3% 2015
70 000 €
1 129 EUR/m² -48,1% 2014
134 860 €
2 175 EUR/m² +49,0% 2014
90 500 €
1 460 EUR/m² -41,9% 2014
155 800 €
2 194 EUR/m²Biens comparables
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