UNE MAISON 2 pièces — 85 000 €

11 AV DES SOUVENIRS 66680 CANOHES
Vendu le 01 août 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AO451
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro451

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868862. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 368 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Population active2 056
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Canoh�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
319 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
192 observations
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Canohès

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Sankéo42

Arrêts les plus proches

CarignansSankéo139 m
CarignansSankéo139 m
CarignansSankéo139 m
AbricotiersSankéo314 m
AbricotiersSankéo314 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-50,5% évolution globale
128 862 €prix moyen
2025
85 000 €
2 125 EUR/m² -34,6% Vente actuelle
2025
130 000 €
2 167 EUR/m² -24,2%
2022
171 585 €
2 383 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
85 000 €
2 125 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
2 368 EUR/m²183 m2025
38 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
2 340 EUR/m²121 m2025
47 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (187)

Services publics95 · 26 m
Santé66 · 105 m
Sport/Loisirs13 · 116 m
Commerces8 · 37 m
Transports3 · 528 m
Enseignement2 · 366 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Roland381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julien Panchot509 m · Public

Permis de construire Commune de CANOHES

672permis récents
1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

53 logements3 302 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1