UNE MAISON 2 pièces — 95 500 €
16 RUE DE LA MAZAURIE 87240 AMBAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 500 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain113 m²
Prix/m²2 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB225
Contenance113 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868824. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 131 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ambazac (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambazac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2003 - 24/08/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
La MazaurieCars Régionaux 87 - Haute Vienne87 m
AMBAZAC - LA MAZAURIECars Régionaux 87 - Haute Vienne127 m
AMBAZAC - LA MAZAURIECars Régionaux 87 - Haute Vienne127 m
AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne749 m
AMBAZAC - PL.DE LA RÉPUBLIQUECars Régionaux 87 - Haute Vienne750 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+73,6% évolution globale
79 167 €prix moyen
2025
95 500 €
2 122 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2024
87 000 €
1 933 EUR/m² +58,2% 2023
55 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AMBAZAC
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155logements autorisés
15 697 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement104 m²1
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1
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1
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