UNE MAISON 5 pièces — 425 000 €
13 RUE EMILE LITTRE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB41
Contenance294 m²
Préfixe837
SectionAB
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868297. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 992 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespinet
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 1 286 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Place de LespinetTisséo81 m
Place de LespinetTisséo81 m
FagesTisséo133 m
MarineTisséo183 m
MarineTisséo183 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,9% évolution globale
599 617 €prix moyen
2025
425 000 €
4 250 EUR/m² -35,1% Vente actuelle 2020
654 350 €
5 320 EUR/m² -9,1% 2018
719 500 €
5 850 EUR/m²Biens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
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