UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 100 €
9 RUE DE LA VAPEUR 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle HT110
Contenance1 496 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868080. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badouillère Est-Charité
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CAMP. TREFILERIESAINT-ETIENNE – STAS231 m
BAULIERSAINT-ETIENNE – STAS241 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-60,7% évolution globale
87 034 €prix moyen
2025
51 100 €
1 825 EUR/m² -80,0% Vente actuelle 2024
255 100 €
1 890 EUR/m² +275,1% 2024
68 000 €
819 EUR/m² -54,7% 2023
150 000 €
1 744 EUR/m² +1 053,8% 2022
13 000 €
-81,4% 2021
70 000 €
1 489 EUR/m² +366,7% 2021
15 000 €
-87,3% 2021
118 500 €
1 274 EUR/m² +53,9% 2020
77 000 €
1 013 EUR/m² -35,2% 2019
118 750 €
1 263 EUR/m² -8,7% 2019
130 000 €
1 102 EUR/m² +31,3% 2018
99 000 €
733 EUR/m² -35,0% 2018
152 300 €
1 190 EUR/m² +204,6% 2018
50 000 €
1 064 EUR/m² +78,6% 2018
28 000 €
596 EUR/m² +86,7% 2018
15 000 €
-71,1% 2017
51 900 €
979 EUR/m² -14,9% 2016
61 000 €
1 298 EUR/m² -53,1% 2014
130 000 €
992 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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