UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
3 T RUE DES CERCLIERS 44115 HAUTE-GOULAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain326 m²
Prix/m²3 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB547
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro547
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867901. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haute-Goulaine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Haute-Goulaine (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,415,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 1 012 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haute-Goulaine
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2001 - 19/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2003 - 08/05/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
RUE SAINT EXUPERY - HAUTE-GOULAINEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande461 m
Rue Saint ExupéryAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent461 m
Rue Saint ExupéryAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent461 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
314 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route intercommunale M149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+109,7% évolution globale
240 000 €prix moyen
2025
325 000 €
3 869 EUR/m² +109,7% Vente actuelle 2014
155 000 €
1 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics26 · 52 m
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Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique La Chataigneraie1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Chataigneraie1.3 km · Public
Permis de construire Commune de HAUTE-GOULAINE
401permis récents
798logements autorisés
70 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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