UN APPARTEMENT 3 pièces — 223 460 €
1 RES LES RIVAGES 40480 VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 460 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AN129
Contenance10 632 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867885. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 587 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux-Boucau-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vieux-Boucau-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Boucau-les-Bains
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/02/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2020 - 05/12/2020
Inondations Remontée Nappe01/12/2020 - 31/01/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
YEGO3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO676 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO677 m
VX BOUCAU LES BAINS - EGLISEYEGO690 m
Vieux-Boucau-les BainsBlaBlaCar Bus696 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-85,9% évolution globale
130 854 €prix moyen
2025
23 000 €
-84,2% 2025
146 000 €
5 840 EUR/m² -14,9% 2025
171 560 €
6 127 EUR/m² +339,9% 2025
39 000 €
-68,8% 2025
124 990 €
5 208 EUR/m² +400,0% 2025
25 000 €
-83,1% 2025
148 100 €
6 171 EUR/m² -15,2% 2025
174 700 €
6 988 EUR/m² +4,2% 2025
167 590 €
6 704 EUR/m² -25,0% 2025
223 460 €
5 587 EUR/m² +1 618,9% Vente actuelle 2025
13 000 €
-53,6% 2025
28 000 €
-83,0% 2025
164 617 €
5 310 EUR/m² +558,5% 2025
25 000 €
-83,2% 2025
149 000 €
4 967 EUR/m² -43,1% 2025
261 700 €
5 816 EUR/m² +63,6% 2025
160 000 €
6 400 EUR/m² +42,9% 2025
112 000 €
4 480 EUR/m² -46,3% 2024
208 700 €
6 324 EUR/m² +36,3% 2024
153 100 €
6 124 EUR/m² +11,1% 2024
137 840 €
5 743 EUR/m² -7,5% 2024
149 000 €
6 208 EUR/m² +2,1% 2024
146 000 €
5 840 EUR/m² +534,8% 2024
23 000 €
+48,4% 2024
15 500 €
-48,3% 2024
30 000 €
-79,6% 2024
147 000 €
6 125 EUR/m² -0,2% 2024
147 310 €
5 892 EUR/m² -0,6% 2024
148 200 €
5 928 EUR/m² -17,2% 2024
179 000 €
4 475 EUR/m² +20,9% 2024
148 000 €
5 920 EUR/m² -11,6% 2024
167 500 €
6 700 EUR/m² +737,5% 2024
20 000 €
-91,1% 2023
225 398 €
5 635 EUR/m² +35,1% 2023
166 800 €
6 672 EUR/m² +14,5% 2023
145 710 €
6 071 EUR/m² -10,6% 2023
163 000 €
4 939 EUR/m² +715,0% 2023
20 000 €
-91,5% 2023
236 105 €
4 142 EUR/m² +63,9% 2023
144 068 €
5 763 EUR/m² +44,1% 2023
100 000 €
4 000 EUR/m² -51,9% 2023
208 000 €
5 200 EUR/m² +27,8% 2023
162 800 €
6 512 EUR/m² +1 105,9% 2023
13 500 €
-91,4% 2023
157 000 €
6 280 EUR/m² +22,1% 2023
128 600 €
4 287 EUR/m² -34,8% 2022
197 300 €
8 221 EUR/m² +17,2% 2022
168 310 €
5 429 EUR/m² +1,2% 2022
166 250 €
6 650 EUR/m² +2,0% 2022
163 000 €
6 520 EUR/m²Biens comparables
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