UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
48 RUE HAUTE 04160 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AK449
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Château Arnoux
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�teau-Arnoux-Saint-Auban (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Château-Arnoux-Saint-Auban
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/1994 - 08/09/1994
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
MairieZOU ! Express80 m
MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
MairieZOU ! Scolaire82 m
MairieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
MairieZOU ! Express96 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D4096Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,3% évolution globale
162 500 €prix moyen
2025
130 000 €
1 831 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2022
195 000 €
1 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics50 · 47 m
Commerces18 · 84 m
Santé17 · 26 m
Tourisme5 · 128 m
Enseignement4 · 60 m
Sport/Loisirs4 · 511 m
Transports1 · 617 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole elementaire Elise et C lestin Freinet128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard MANCEAU942 m · Public
Médico-social
INST MED EDUCAT LES OLIVIERS1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin1.3 km · Public
Médico-social
I.M.E. LA DURANCE1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN
73permis récents
195logements autorisés
12 082 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements2 756 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
6 logements516 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement79 m²1