UNE MAISON 4 pièces — 273 500 €
12 RUE DU PUITS 34130 SAINT-AUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²5 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK74
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867504. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 819 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aunès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Saint-Aun�s (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,419,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,319,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aunès
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transp'Or19
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
EscoletTransp'Or69 m
Salle communaleTransp'Or78 m
Salle PolyvalenteTransp'Or80 m
Salle communaleTransp'Or89 m
Gare SNCF St AunesTransp'Or201 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
423 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
432 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
448 m 🚗
Autoroute A709Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+2 179,2% évolution globale
125 152 €prix moyen
2025
273 500 €
5 819 EUR/m² +2 088,0% Vente actuelle 2025
12 500 €
-92,1% 2025
158 000 €
4 158 EUR/m² -40,0% 2025
263 550 €
2 609 EUR/m² +36,9% 2025
192 500 €
2 873 EUR/m² +150,0% 2025
77 000 €
3 348 EUR/m² +14,9% 2025
67 000 €
4 188 EUR/m² -18,8% 2024
82 500 €
1 422 EUR/m² -48,1% 2023
159 000 €
3 383 EUR/m² -39,5% 2023
263 000 €
3 757 EUR/m² +2 822,2% 2022
9 000 €
-95,6% 2022
205 250 €
2 975 EUR/m² +1 610,4% 2022
12 000 €
-92,5% 2022
159 270 €
4 424 EUR/m² +24,1% 2022
128 300 €
3 468 EUR/m² -46,7% 2020
240 700 €
2 407 EUR/m² -2,7% 2020
247 400 €
5 264 EUR/m² +36,3% 2020
181 500 €
3 025 EUR/m² +3,7% 2020
175 000 €
2 692 EUR/m² +40,9% 2020
124 200 €
3 549 EUR/m² +47,9% 2020
84 000 €
1 680 EUR/m² +600,0% 2019
12 000 €
-84,0% 2019
75 000 €
2 083 EUR/m² -57,4% 2019
176 000 €
2 708 EUR/m² +109,5% 2019
84 000 €
2 270 EUR/m² +460,0% 2019
15 000 €
-90,9% 2019
164 820 €
2 460 EUR/m² +24,9% 2018
132 000 €
3 474 EUR/m² -5,7% 2018
140 000 €
2 121 EUR/m² +833,3% 2018
15 000 €
-86,7% 2017
113 000 €
2 404 EUR/m² -23,4% 2017
147 450 €
2 201 EUR/m² -3,6% 2017
153 000 €
2 318 EUR/m² +29,7% 2017
118 000 €
3 371 EUR/m² +20,2% 2015
98 200 €
2 728 EUR/m² +63,7% 2014
60 000 €
2 609 EUR/m² +400,0% 2014
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics70 · 51 m
Santé35 · 20 m
Commerces14 · 114 m
Sport/Loisirs11 · 62 m
Transports5 · 222 m
Enseignement2 · 317 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Albert Dubout292 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Dubout346 m · Public
Collège
Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée)1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Buissonnière1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-AUNES
453permis récents
1 036logements autorisés
89 577 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement29 m²1