UNE MAISON 2 pièces — 286 000 €

450 CHE DE SAINT HILAIRE 84170 MONTEUX
Vendu le 19 décembre 2025
2 028 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface141 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 140 m²
Prix/m²2 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B2153
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867389. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 522 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

22 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Population active2 103
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Monteux (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,715,8 EUR/m²
2154 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monteux

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire5

Arrêts les plus proches

René CassinZOU ! Scolaire690 m
René CassinZOU ! Scolaire699 m
RibasZOU ! Scolaire738 m
RibasZOU ! Scolaire758 m
Collège Alphonse SilveZOU ! Scolaire967 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D31Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-57,6% évolution globale
415 667 €prix moyen
2025
286 000 €
2 028 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
286 000 €
1 409 EUR/m² -57,6%
2022
675 000 €
3 325 EUR/m²

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 3p
285 000 €
2 522 EUR/m²1.4 km2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (235)

Services publics116 · 101 m
Santé59 · 218 m
Commerces31 · 622 m
Sport/Loisirs17 · 33 m
Transports7 · 176 m
Enseignement5 · 635 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire Lucie Aubrac582 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sénateur Béraud897 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Senateur Beraud926 m · Public
Collège
Collège Alphonse Silve960 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol986 m · Public

Permis de construire Commune de MONTEUX

494permis récents
2 751logements autorisés
179 585 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement168 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement97 m²1