UNE MAISON 1 pièce — 45 000 €

28 RTE DE LA FERTE VIDAME, 61260 VAL-AU-PERCHE
Vendu le 08 octobre 2025
2 250 EUR/m²

Caractéristiques

Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
13%

Données cadastrales

Référence parcelle AA44
Contenance45 m²
Préfixe356
SectionAA
Numéro44

Contexte du quartier

2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-au-Perche

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
6%Cadres
Population active1 532
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-au-Perche (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,7 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,39,8 EUR/m²
174 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-au-Perche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse07/01/2003 -
Inondations et/ou Coulées de Boue -
Inondations et/ou Coulées de Boue -

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-30,8% évolution globale
68 250 €prix moyen
2025
45 000 €
2 250 EUR/m² -48,9% Vente actuelle
2021
88 000 €
880 EUR/m² +17,3%
2021
75 000 €
843 EUR/m² +15,4%
2020
65 000 €
650 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 1p
45 000 €
2 250 EUR/m²0 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole
Ecole primaire Louis Dubruel (La Rouge)101 m · Public

Permis de construire Commune de VAL-AU-PERCHE

9permis récents
12logements autorisés
513 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable déc. 2021

2

3 logements1
Permis de construire janv. 2021

2

1 logement1
Declaration prealable févr. 2019

2

1 logement1