UN APPARTEMENT 4 pièces — 140 000 €

4 RUE DU VIADUC 01130 LES NEYROLLES
Vendu le 17 septembre 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB286
Contenance376 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866661. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 065 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +87,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Neyrolles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
10%Cadres
Population active293
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Loyers de référence Les Neyrolles (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,511,9 EUR/m²
109 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Neyrolles

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1983 - 01/05/1983

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha59 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D1084 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
36 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚗
Départementale/Route nommée D1084 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m
🚗
Départementale/Route nommée D1084 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m
🚗
Départementale/Route nommée D1084 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

53%
UN APPARTEMENT · 3p
82 000 €
1 065 EUR/m²1.7 km2024
77 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire157 m · Public

Permis de construire Commune de LES NEYROLLES

7permis récents
17logements autorisés
893 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

1

9 logements678 m²1
Declaration prealable nov. 2021

2

3 logements1
Declaration prealable juil. 2021

4

1 logement1
Permis de construire mars 2019

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable déc. 2017

2

1 logement1