UN APPARTEMENT 3 pièces — 231 000 €
3 RUE DE SOLFERINO 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain35 m²
Prix/m²3 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle CD254
Contenance938 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866507. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
FORCONEmuvitarra84 m
FORCONEmuvitarra84 m
FORCONEmuvitarra89 m
FORCONEmuvitarra89 m
TROTTELmuvitarra99 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-7,6% évolution globale
233 667 €prix moyen
2025
231 000 €
3 726 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2017
220 000 €
3 143 EUR/m² -12,0% 2015
250 000 €
3 846 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (434)
Services publics175 · 52 m
Santé164 · 75 m
Commerces60 · 71 m
Tourisme12 · 81 m
Sport/Loisirs11 · 230 m
Enseignement10 · 196 m
Transports2 · 759 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I84 m ·
Ecole
Ecole académique GPDF LCC86 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud86 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II98 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio203 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1