UNE MAISON 4 pièces — 401 400 €
3 CHE DES ROSIERS 77560 COURTACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 400 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain26 177 m²
Prix/m²4 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C332
Contenance2 556 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866328. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtacon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Courtacon (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,01%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courtacon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie2
Arrêts les plus proches
D204Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
D204Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
77 m 🚗
Départementale D1004Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
89 m 🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
102 m 🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
112 m 🚗
Départementale D1004Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,7% évolution globale
300 700 €prix moyen
2025
401 400 €
4 722 EUR/m² +100,7% Vente actuelle 2021
200 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (3)
Services publics3 · 110 m
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