UN APPARTEMENT 3 pièces — 144 200 €
38 B RUE PAUL ROUVIER 17700 SURGERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 200 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE272
Contenance19 431 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866326. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 120 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Surg�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Surgères
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
SUR Collège Hélène De FonsèqueCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix778 m
SUR Collège Hélène De FonsèqueCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix778 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D209Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Départementale D209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+128,9% évolution globale
97 427 €prix moyen
2025
144 200 €
2 326 EUR/m² +23,3% Vente actuelle 2025
116 954 €
1 886 EUR/m² -18,8% 2025
143 976 €
1 822 EUR/m² +20,0% 2025
120 000 €
1 519 EUR/m² +5,7% 2025
113 500 €
1 384 EUR/m² -12,7% 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² +80,2% 2024
72 150 €
902 EUR/m² -18,0% 2024
88 000 €
1 419 EUR/m² +1,1% 2024
87 000 €
1 403 EUR/m² +3,6% 2024
84 000 €
1 527 EUR/m² -16,0% 2023
100 000 €
2 083 EUR/m² -19,4% 2023
124 000 €
1 228 EUR/m² -7,5% 2023
134 000 €
1 675 EUR/m² +40,3% 2023
95 500 €
1 990 EUR/m² -6,4% 2023
102 000 €
1 855 EUR/m² +36,0% 2023
75 000 €
1 563 EUR/m² -23,5% 2023
98 000 €
1 342 EUR/m² +22,5% 2022
80 000 €
1 667 EUR/m² -38,5% 2022
130 000 €
1 625 EUR/m² +30,0% 2022
100 000 €
1 613 EUR/m² -11,5% 2022
113 000 €
1 430 EUR/m² +15,2% 2022
98 100 €
1 344 EUR/m² +15,1% 2022
85 200 €
1 549 EUR/m² +6,5% 2022
80 000 €
1 667 EUR/m² -13,0% 2022
92 000 €
1 484 EUR/m² -37,0% 2022
146 050 €
2 001 EUR/m² +27,0% 2022
115 000 €
1 456 EUR/m² +25,0% 2022
92 000 €
911 EUR/m² -19,3% 2022
114 000 €
1 839 EUR/m² +35,7% 2022
84 000 €
1 527 EUR/m² -48,5% 2022
163 000 €
2 063 EUR/m² +91,8% 2022
85 000 €
1 545 EUR/m² +30,8% 2021
65 000 €
1 354 EUR/m² -21,5% 2021
82 830 €
1 726 EUR/m² -41,3% 2021
141 000 €
1 763 EUR/m² +76,3% 2021
80 000 €
1 013 EUR/m² -2,4% 2020
82 000 €
1 491 EUR/m² -18,0% 2020
100 000 €
1 613 EUR/m² +14,9% 2020
87 000 €
1 192 EUR/m² +33,8% 2020
65 000 €
1 048 EUR/m² -25,3% 2020
87 000 €
1 403 EUR/m² -3,3% 2020
89 925 €
1 138 EUR/m² +28,6% 2020
69 950 €
1 457 EUR/m² -8,0% 2019
76 000 €
1 226 EUR/m² -15,1% 2019
89 500 €
1 226 EUR/m² +5,3% 2019
85 000 €
1 063 EUR/m² +41,7% 2019
60 000 €
1 250 EUR/m² +31,9% 2019
45 500 €
948 EUR/m² -53,1% 2019
97 000 €
1 213 EUR/m² +54,0% 2019
63 000 €
1 016 EUR/m²Biens comparables
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