UN APPARTEMENT 2 pièces — 345 000 €
5 AV LANNELONGUE 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle CD478
Contenance3 980 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro478
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866323. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 824 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Benoît
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Lila Presqu'île1
Arrêts les plus proches
ConcordeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO185 m
ConcordeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO185 m
Bibliothèque Henri QueffelecImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
Bibliothèque Henri QueffélecLila Presqu'île262 m
Bibliothèque Henri QueffelecImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO265 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+96,0% évolution globale
442 133 €prix moyen
2025
345 000 €
7 667 EUR/m² -55,8% Vente actuelle 2025
780 000 €
14 444 EUR/m² +356,1% 2025
171 000 €
7 125 EUR/m² +557,7% 2025
26 000 €
-87,0% 2025
200 000 €
8 333 EUR/m² -88,1% 2025
1 685 000 €
14 912 EUR/m² +212,2% 2025
539 790 €
9 307 EUR/m² -18,0% 2025
658 000 €
9 268 EUR/m² +245,4% 2024
190 500 €
6 804 EUR/m² -43,2% 2024
335 300 €
11 975 EUR/m² +858,0% 2024
35 000 €
-89,1% 2024
320 000 €
11 429 EUR/m² -55,6% 2024
720 000 €
12 000 EUR/m² +84,1% 2024
391 000 €
12 219 EUR/m² -53,9% 2024
848 000 €
11 616 EUR/m² +36,8% 2023
620 000 €
11 481 EUR/m² -31,1% 2023
900 000 €
12 162 EUR/m² +181,3% 2023
320 000 €
7 111 EUR/m² -84,8% 2022
2 100 000 €
25 000 EUR/m² +449,2% 2022
382 400 €
6 953 EUR/m² +39,1% 2021
275 000 €
9 821 EUR/m² +10,0% 2021
250 000 €
125 000 EUR/m² -46,8% 2021
470 000 €
8 545 EUR/m² +179,8% 2021
168 000 €
7 000 EUR/m² -40,6% 2020
282 839 €
8 839 EUR/m² -1,1% 2020
286 000 €
6 356 EUR/m² -27,6% 2020
395 000 €
7 054 EUR/m² -12,2% 2020
450 000 €
8 036 EUR/m² +900,0% 2020
45 000 €
-90,8% 2020
490 000 €
6 712 EUR/m² +141,4% 2019
203 000 €
7 250 EUR/m² -58,6% 2019
490 000 €
8 167 EUR/m² -75,5% 2019
2 000 000 €
16 529 EUR/m² +312,0% 2019
485 400 €
8 090 EUR/m² -25,3% 2019
650 000 €
8 784 EUR/m² +5 316,7% 2018
12 000 €
-40,0% 2018
20 000 €
-85,9% 2018
141 600 €
5 057 EUR/m² +2 732,0% 2018
5 000 €
-99,4% 2018
790 000 €
8 144 EUR/m² +192,6% 2018
270 000 €
6 000 EUR/m² +440,0% 2018
50 000 €
-92,7% 2018
688 220 €
10 272 EUR/m² +137,3% 2018
290 000 €
9 063 EUR/m² +36,8% 2017
212 000 €
4 711 EUR/m² +606,7% 2017
30 000 €
+548,6% 2017
4 625 €
-99,1% 2017
520 000 €
7 324 EUR/m² +33,3% 2017
390 000 €
6 500 EUR/m² +121,6% 2017
176 000 €
6 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (459)
Commerces189 · 48 m
Services publics152 · 36 m
Santé77 · 48 m
Tourisme22 · 155 m
Sport/Loisirs17 · 145 m
Enseignement1 · 575 m
Transports1 · 787 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph575 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement168 m²1