UNE MAISON 8 pièces — 367 000 €

5 RUE ADOLPHE TAVERNIER 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Vendu le 18 décembre 2025
1 240 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 367 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface296 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²1 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE
 394 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AB20
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canadiens

Revenus

24 990 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
28%Cadres
Population active1 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
2311 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
10,94%
Loyer estimé : 3 345 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

SémardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo143 m
SémardAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO143 m
SémardAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO146 m
SémardAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO149 m
SémardAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo149 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+16,5% évolution globale
377 333 €prix moyen
2025
367 000 €
1 240 EUR/m² -18,4% Vente actuelle
2023
450 000 €
3 082 EUR/m² +42,9%
2016
315 000 €
1 676 EUR/m²

Biens comparables

57%
UNE MAISON · 9p
540 000 €
2 278 EUR/m²1.1 km2025
237 m²
Voir

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Ecole maternelle Jean Rostand551 m · Public
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Ecole élémentaire Jean Rostand552 m · Public

Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN

174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement140 m²1