UNE MAISON 4 pièces — 339 990 €

10 B RUE VOLTA 37100 TOURS
Vendu le 31 janvier 2025
3 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 339 990 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain913 m²
Prix/m²3 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BT460
Contenance664 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro460

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865239. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 859 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Europe 6

Revenus

18 700 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
58%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,8%Chômage
11%Cadres
Population active793
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

CoppéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
CoppéeFil Bleu (Tours)215 m
CoppéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41216 m
CoppéeFil Bleu (Tours)218 m
CoppéeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41218 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+9,0% évolution globale
325 995 €prix moyen
2025
339 990 €
3 656 EUR/m² +9,0% Vente actuelle
2022
312 000 €
3 355 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
2 859 EUR/m²184 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 959 EUR/m²260 m2025
98 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
339 990 €
3 656 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (438)

Services publics175 · 82 m
Santé146 · 185 m
Commerces69 · 222 m
Sport/Loisirs21 · 182 m
Enseignement13 · 185 m
Transports11 · 269 m
Tourisme3 · 710 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Péguy157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charlez Péguy189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain527 m · Public
Lycée
Lycée professionnel François Clouet713 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1