UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
72 RUE RATEAU 93120 LA COURNEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²3 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AQ10
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865238. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 303 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rateau
Revenus
15 910 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 143 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
31%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Courneuve (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 427 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Courneuve
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 26/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
DantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
DantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
DantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Stade Géo AndréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie375 m
Stade Géo AndréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie378 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+14,3% évolution globale
169 500 €prix moyen
2025
120 000 €
3 243 EUR/m² -61,9% 2025
315 000 €
3 795 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2023
195 000 €
3 305 EUR/m² -15,2% 2023
230 000 €
3 651 EUR/m² +48,4% 2020
155 000 €
4 189 EUR/m² +33,6% 2019
116 000 €
2 900 EUR/m² -3,3% 2017
120 000 €
2 034 EUR/m² +14,3% 2015
105 000 €
2 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1088)
Services publics635 · 10 m
Transports164 · 126 m
Commerces155 · 25 m
Santé83 · 95 m
Sport/Loisirs24 · 273 m
Tourisme14 · 117 m
Enseignement13 · 270 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Doumer270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer313 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Arthur Rimbaud380 m · Public
Collège
Collège Niki de Saint Phalle450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France452 m · Public
Permis de construire Commune de LA COURNEUVE
154permis récents
3 169logements autorisés
208 174 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
55 logements4 221 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
88 logements6 769 m²1
Permis de construire août 2025
1
76 logements5 315 m²1
Permis de construire août 2025
1
44 logements3 502 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
46 logements3 568 m²1