UNE MAISON 3 pièces — 75 000 €
38 RTE JEAN DE L'OUILLE 33590 TALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 204 m²
Prix/m²1 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C332
Contenance665 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864820. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 339 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Talais (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde881 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde881 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Départementale D1E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
716 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 339 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire718 m · Public
Permis de construire Commune de TALAIS
144permis récents
163logements autorisés
15 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement227 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement29 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement195 m²1