UNE MAISON 5 pièces — 238 400 €
4 RUE DU RUISSEAU 35330 LA CHAPELLE BOUEXIC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 400 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain458 m²
Prix/m²1 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZR360
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionZR
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 835 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Chapelle-Bouëxic
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-Bou�xic (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-Bouëxic
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
CentreBreizhGo en Ille-et-Vilaine421 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla421 m
CentreBreizhGo en Ille-et-Vilaine443 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla443 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D776Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D776Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D776Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D776Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D776Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+58,9% évolution globale
197 100 €prix moyen
2025
238 400 €
1 987 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2021
202 900 €
1 691 EUR/m² +35,3% 2018
150 000 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 383 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique La Roche Pourprée472 m · Public
Permis de construire Commune de LA CHAPELLE BOUEXIC
97permis récents
110logements autorisés
11 701 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
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1
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Permis de construire mai 2025
1
1 logement125 m²1