UNE MAISON 4 pièces — 220 850 €

24 RUE DE LA CROIX DE LAIRE BASSE 63910 VERTAIZON
Vendu le 07 octobre 2025
2 165 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 850 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²2 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 378 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AD512
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro512

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864689. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vertaizon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 574
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vertaizon (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,4 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vertaizon

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/12/2000 - 30/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2012 - 30/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

EcoleREGION - cars Région Puy-de-Dôme584 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme848 m
Grange VieilleREGION - cars Région Puy-de-Dôme856 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Départementale D340Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,2% évolution globale
217 425 €prix moyen
2025
220 850 €
2 165 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2022
214 000 €
2 098 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 850 €
2 165 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
254 500 €
2 379 EUR/m²138 m2025
107 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 604 EUR/m²245 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics28 · 62 m
Santé23 · 164 m
Sport/Loisirs6 · 139 m
Commerces5 · 174 m
Enseignement2 · 605 m
Transports1 · 38 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Louis Aragon597 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon638 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF960 m · Privé

Permis de construire Commune de VERTAIZON

242permis récents
269logements autorisés
27 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

2 logements105 m²1