UNE MAISON 2 pièces — 550 250 €
26 RUE DU QUATORZE JUILLET 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 250 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²11 005 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D95
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864649. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 005 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Église
Revenus
28 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 333 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,25%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
r. Rouget de LisleTransilien;TER;RER83 m
r. Rouget de LisleTransilien;TER;RER86 m
Mairie des LilasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
r. de ParisTransilien;TER;RER127 m
r. de ParisTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+255,0% évolution globale
295 108 €prix moyen
2025
550 250 €
11 005 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2023
585 000 €
6 158 EUR/m² +62,5% 2023
360 000 €
8 571 EUR/m² +171,7% 2022
132 500 €
6 974 EUR/m² -5,4% 2022
140 000 €
5 600 EUR/m² -35,5% 2022
217 000 €
9 435 EUR/m² -27,7% 2021
300 000 €
7 143 EUR/m² -9,1% 2021
330 200 €
7 862 EUR/m² +33 019 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
137 324 €
3 270 EUR/m² -69,5% 2019
450 000 €
3 000 EUR/m² +28,6% 2019
350 000 €
7 000 EUR/m² -39,7% 2019
580 000 €
11 600 EUR/m² +728,6% 2019
70 000 €
7 000 EUR/m² -85,8% 2019
493 000 €
3 400 EUR/m² +68,3% 2019
293 000 €
3 530 EUR/m² +4,6% 2018
280 000 €
5 091 EUR/m² -2,9% 2018
288 500 €
6 869 EUR/m² -35,9% 2018
450 000 €
1 389 EUR/m² +350,0% 2018
100 000 €
-75,4% 2017
406 000 €
8 120 EUR/m² +63,2% 2017
248 820 €
5 924 EUR/m² +49,9% 2017
166 000 €
6 917 EUR/m² +7,1% 2014
155 000 €
6 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1686)
Services publics754 · 18 m
Santé365 · 28 m
Transports226 · 153 m
Commerces204 · 19 m
Sport/Loisirs72 · 113 m
Enseignement38 · 73 m
Tourisme27 · 50 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau187 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland190 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo292 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1