UN APPARTEMENT 1 pièce — 181 000 €
10 CHE DES FLORALIES 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CM29
Contenance1 462 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864285. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvalle
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar9
ZOU ! Proximité2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
MouretAix lebus56 m
MouretMétropole lecar56 m
MouretAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER65 m
MouretAix lebus76 m
AIX - MOURETAix lecar76 m
Historique des ventes à cette adresse
36ventes
+41,4% évolution globale
203 132 €prix moyen
2025
181 000 €
7 240 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2025
159 200 €
8 844 EUR/m² +12,9% 2025
141 000 €
7 833 EUR/m² +9,1% 2025
129 200 €
7 178 EUR/m² +75,8% 2025
73 500 €
-52,8% 2024
155 700 €
5 369 EUR/m² +7,4% 2023
145 000 €
8 056 EUR/m² +6,6% 2023
136 000 €
7 556 EUR/m² -2,5% 2023
139 500 €
7 342 EUR/m² +4,9% 2022
133 000 €
7 389 EUR/m² -29,4% 2022
188 500 €
6 732 EUR/m² +27,4% 2022
148 000 €
8 706 EUR/m² +11,3% 2022
133 000 €
7 389 EUR/m² -29,4% 2022
188 500 €
6 283 EUR/m² +41,7% 2022
133 000 €
7 000 EUR/m² -13,6% 2022
154 000 €
9 059 EUR/m² -5,5% 2022
163 000 €
8 579 EUR/m² +16,4% 2022
140 000 €
4 828 EUR/m² -23,5% 2022
183 000 €
6 536 EUR/m² +17,3% 2022
156 000 €
8 667 EUR/m² -10,9% 2022
175 000 €
7 000 EUR/m² +797,4% 2022
19 500 €
-86,6% 2022
145 000 €
7 632 EUR/m² -6,5% 2022
155 000 €
8 611 EUR/m² -4,9% 2022
163 000 €
6 037 EUR/m² +14,8% 2022
142 000 €
7 889 EUR/m² +0,7% 2022
141 000 €
8 294 EUR/m² -4,7% 2022
148 000 €
8 706 EUR/m² +6,5% 2021
139 000 €
6 950 EUR/m² -93,8% 2021
2 250 000 €
5 370 EUR/m² +1 700,0% 2017
125 000 €
7 353 EUR/m² 0,0% 2016
125 000 €
7 353 EUR/m² -47,3% 2016
237 140 €
6 587 EUR/m² +97,6% 2016
120 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2016
120 000 €
6 000 EUR/m² -6,3% 2016
128 000 €
7 111 EUR/m²Biens comparables
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