UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
9 RUE DU MONUMENT 14123 CORMELLES-LE-ROYAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB75
Contenance3 642 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cormelles-le-Royal (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormelles-le-Royal
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
MonumentNomad Car (Région Normandie);TWISTO155 m
MonumentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo155 m
LabradorNomad Car (Région Normandie);TWISTO166 m
LabradorAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo166 m
LabradorNomad Car (Région Normandie);TWISTO168 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+145,2% évolution globale
90 758 €prix moyen
2025
114 000 €
2 426 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
2 927 EUR/m² +46,3% 2025
82 000 €
2 000 EUR/m² -28,2% 2025
114 200 €
2 430 EUR/m² +2,4% 2025
111 500 €
2 372 EUR/m² +71,5% 2024
65 000 €
1 383 EUR/m² -31,9% 2024
95 500 €
2 032 EUR/m² +30,8% 2023
73 000 €
2 212 EUR/m² -14,1% 2022
85 000 €
2 073 EUR/m² -13,3% 2022
98 000 €
2 085 EUR/m² -17,6% 2022
119 000 €
2 902 EUR/m² +30,8% 2021
91 000 €
1 936 EUR/m² +26,0% 2021
72 200 €
2 188 EUR/m² -37,8% 2021
116 000 €
2 468 EUR/m² +18,4% 2021
98 000 €
2 390 EUR/m² -2,0% 2021
100 000 €
2 439 EUR/m² +33,3% 2021
75 000 €
1 596 EUR/m² -8,9% 2019
82 300 €
2 007 EUR/m² -17,7% 2019
100 000 €
2 439 EUR/m² +33,3% 2019
75 000 €
1 596 EUR/m² +4,2% 2017
72 000 €
2 182 EUR/m² -31,4% 2017
105 000 €
2 234 EUR/m² +54,4% 2017
68 000 €
1 659 EUR/m² +46,2% 2016
46 500 €
1 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (65)
Services publics31 · 700 m
Santé14 · 790 m
Commerces9 · 689 m
Sport/Loisirs9 · 732 m
Enseignement1 · 906 m
Tourisme1 · 939 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Jean154 m · Privé
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Ecole primaire Albert Camus221 m · Public
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Ecole élémentaire La Vallée289 m · Public
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Ecole primaire les drakkars323 m · Public
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Ecole maternelle Les Verts Pres491 m · Public
Permis de construire Commune de CORMELLES-LE-ROYAL
98permis récents
639logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements93 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement79 m²1
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1
1 logement83 m²1
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