UN APPARTEMENT 3 pièces — 278 812 €
5265 D RES LES VALMONTS DE VALLOIRE 73450 VALLOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 812 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle C3426
Contenance5 261 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864166. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 878 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valloire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Valloire (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,917,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
7,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,35%
Loyer estimé : 547 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valloire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/2006 - 25/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2008 - 30/05/2008
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha525 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha678 m
Les ChoseauxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha721 m
La BorgéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha884 m
La BorgéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha904 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+169,0% évolution globale
175 811 €prix moyen
2025
278 812 €
6 638 EUR/m² +71,1% Vente actuelle 2024
163 000 €
5 621 EUR/m² +4,0% 2024
156 750 €
5 405 EUR/m² -64,8% 2024
445 805 €
6 966 EUR/m² +15 821,6% 2023
2 800 €
44 EUR/m² 0,0% 2023
2 800 €
80 EUR/m² -98,8% 2023
231 440 €
5 510 EUR/m² -13,0% 2023
266 000 €
7 000 EUR/m² +5,6% 2023
252 000 €
7 000 EUR/m² -18,3% 2023
308 500 €
6 564 EUR/m² +62,4% 2023
190 000 €
5 278 EUR/m² +38,6% 2023
137 100 €
4 728 EUR/m² -57,9% 2023
326 000 €
6 392 EUR/m² +10,5% 2022
295 000 €
6 277 EUR/m² -11,5% 2022
333 500 €
7 250 EUR/m² +80,3% 2022
184 980 €
6 379 EUR/m² +33,9% 2022
138 100 €
4 762 EUR/m² +40,9% 2022
98 000 €
3 379 EUR/m² -30,0% 2022
140 000 €
4 828 EUR/m² -49,5% 2022
277 500 €
6 768 EUR/m² +111,8% 2021
131 000 €
4 517 EUR/m² -0,8% 2021
132 100 €
4 555 EUR/m² +11,0% 2021
119 000 €
4 103 EUR/m² -29,6% 2021
169 000 €
4 694 EUR/m² +43,3% 2021
117 900 €
4 066 EUR/m² -6,5% 2020
126 100 €
4 348 EUR/m² -40,0% 2020
210 000 €
5 676 EUR/m² +84,2% 2020
114 000 €
3 931 EUR/m² -41,3% 2020
194 105 €
4 514 EUR/m² +68,8% 2019
115 000 €
3 966 EUR/m² -45,2% 2019
210 000 €
4 118 EUR/m² +86,7% 2019
112 500 €
3 879 EUR/m² +2,7% 2019
109 500 €
3 776 EUR/m² -51,3% 2019
225 000 €
4 787 EUR/m² +30,8% 2019
172 000 €
4 000 EUR/m² -8,9% 2018
188 900 €
4 019 EUR/m² -13,1% 2018
217 300 €
4 623 EUR/m² +124,0% 2018
97 000 €
3 345 EUR/m² -32,8% 2017
144 240 €
4 007 EUR/m² -13,3% 2017
166 300 €
4 619 EUR/m² +59,3% 2017
104 370 €
3 599 EUR/m² -0,6% 2017
105 000 €
3 621 EUR/m² -13,7% 2016
121 650 €
4 195 EUR/m² -41,0% 2016
206 310 €
5 032 EUR/m² +65,0% 2016
125 000 €
4 310 EUR/m² +11,1% 2016
112 550 €
3 881 EUR/m² -49,5% 2016
223 000 €
4 848 EUR/m² +31,2% 2016
170 000 €
4 595 EUR/m² -22,7% 2016
220 000 €
4 314 EUR/m² +112,3% 2016
103 650 €
3 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (123)
Services publics56 · 105 m
Commerces30 · 96 m
Tourisme18 · 74 m
Santé10 · 327 m
Sport/Loisirs8 · 243 m
Enseignement1 · 535 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire385 m · Public
Permis de construire Commune de VALLOIRE
209permis récents
508logements autorisés
43 750 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements78 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements486 m²1
Permis de construire juin 2025
1
5 logements371 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire mars 2025
1
5 logements513 m²1