UNE MAISON 4 pièces — 266 450 €

5721 F PLANES D'ISSANDRE 46090 ESPERE
Vendu le 20 août 2025
2 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 266 450 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 125 m²
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B721
Contenance1 125 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro721

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864160. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Population active427
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Esp�re (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 009 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

ESPÈRE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
ESPÈRE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport567 m
MERCUÈS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport945 m
MERCUÈS - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport945 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Départementale D811Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
693 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
266 450 €prix moyen
2025
266 450 €
2 258 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
266 450 €
2 258 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
267 370 €
2 476 EUR/m²226 m2024
108 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
140 000 €
1 296 EUR/m²704 m2025
108 m²
Voir

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Sport/Loisirs11 · 167 m
Commerces8 · 312 m
Enseignement2 · 933 m
Transports1 · 601 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique de Mercues919 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique957 m · Public

Permis de construire Commune de ESPERE

46permis récents
76logements autorisés
7 523 m²surface plancher
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1 logement115 m²1
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