UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 250 €
31 RUE DE LA GOULETTE 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 250 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle BL469
Contenance4 115 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863560. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tunisie Centre
Revenus
20 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
31%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transdev Reims31
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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BEL AIRTransdev Reims302 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
464 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
467 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
467 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+99,1% évolution globale
103 255 €prix moyen
2025
157 250 €
1 895 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2025
124 000 €
1 746 EUR/m² +0,4% 2025
123 500 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2025
123 500 €
1 488 EUR/m² +12,3% 2024
110 000 €
1 549 EUR/m² -19,6% 2024
136 800 €
1 927 EUR/m² +5,2% 2024
130 000 €
1 831 EUR/m² +3,2% 2023
126 000 €
1 775 EUR/m² +22,3% 2023
103 000 €
1 451 EUR/m² +1,5% 2023
101 500 €
1 223 EUR/m² -18,8% 2023
125 000 €
1 761 EUR/m² -14,8% 2023
146 739 €
1 768 EUR/m² +11,2% 2023
132 000 €
1 590 EUR/m² +10,0% 2021
120 000 €
1 446 EUR/m² +1 900,0% 2021
6 000 €
-94,9% 2021
117 150 €
1 650 EUR/m² -17,5% 2021
142 000 €
2 000 EUR/m² +10,9% 2021
128 000 €
1 803 EUR/m² +21,9% 2021
105 000 €
1 265 EUR/m² +79,5% 2021
58 500 €
824 EUR/m² -55,3% 2021
131 000 €
1 845 EUR/m² +19,1% 2021
110 000 €
1 325 EUR/m² -8,6% 2021
120 300 €
1 449 EUR/m² +702,0% 2021
15 000 €
-84,2% 2021
95 000 €
1 338 EUR/m² -18,1% 2021
116 000 €
1 634 EUR/m² +15,0% 2020
100 900 €
1 421 EUR/m² -8,6% 2020
110 400 €
1 555 EUR/m² +3,2% 2020
107 000 €
1 507 EUR/m² +24,4% 2020
86 000 €
1 211 EUR/m² -9,9% 2020
95 500 €
1 151 EUR/m² +3,8% 2020
92 000 €
1 108 EUR/m² +13,6% 2019
81 000 €
1 141 EUR/m² -14,7% 2019
95 000 €
1 338 EUR/m² +3,3% 2019
92 000 €
1 296 EUR/m² -3,2% 2019
95 000 €
1 145 EUR/m² -15,2% 2018
112 000 €
1 349 EUR/m² +2 140,0% 2018
5 000 €
-95,1% 2017
102 440 €
1 234 EUR/m² +12,0% 2017
91 500 €
1 289 EUR/m² -8,5% 2017
100 000 €
1 408 EUR/m² +7,0% 2016
93 500 €
1 317 EUR/m² +3,9% 2016
90 000 €
1 268 EUR/m² -21,7% 2015
115 000 €
1 620 EUR/m² +45,6% 2014
79 000 €
1 113 EUR/m²Biens comparables
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13 415logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
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