UNE MAISON 4 pièces — 241 000 €

41 B RUE DU FRESNE 44620 LA MONTAGNE
Vendu le 26 juin 2025
3 347 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²3 347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC196
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863434. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord de la Route de Bouguenais

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active2 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Montagne (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
238 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Montagne

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/02/1988 - 06/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO431 m
GilarderieNaolib431 m
GilarderieNaolib431 m
GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO431 m
GilarderieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO432 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+35,4% évolution globale
172 833 €prix moyen
2025
241 000 €
3 347 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2021
238 000 €
3 051 EUR/m² +44,2%
2018
165 000 €
2 357 EUR/m² +312,5%
2017
40 000 €
-77,1%
2017
175 000 €
3 500 EUR/m² -1,7%
2015
178 000 €
2 225 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
336 000 €
4 364 EUR/m²75 m2025
77 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
241 000 €
3 347 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
182 000 €
2 800 EUR/m²417 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Services publics56 · 146 m
Santé39 · 209 m
Sport/Loisirs22 · 205 m
Commerces12 · 183 m
Enseignement8 · 278 m
Transports4 · 687 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne287 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame518 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame549 m · Privé
Collège
Collège Saint-Exupéry613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Gouzil624 m · Public

Permis de construire Commune de LA MONTAGNE

139permis récents
463logements autorisés
33 567 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

64 logements4 208 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement107 m²1