UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
9001 RES DE LA CROIX BLANCHE 91380 CHILLY MAZARIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AD215
Contenance44 530 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863392. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 719 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche-Cardinal-Bel Abord
Revenus
26 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,0%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
paris-saclay10
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
CollègeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D118Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
576 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,3% évolution globale
164 477 €prix moyen
2025
109 000 €
3 206 EUR/m² -29,7% Vente actuelle 2025
155 000 €
2 870 EUR/m² +47,6% 2025
105 000 €
3 088 EUR/m² -19,2% 2025
130 000 €
2 407 EUR/m² -10,3% 2025
145 000 €
2 266 EUR/m² -15,7% 2025
172 000 €
2 567 EUR/m² +8,2% 2025
159 000 €
1 710 EUR/m² -6,5% 2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +95,0% 2025
87 170 €
2 564 EUR/m² -59,6% 2025
216 000 €
2 323 EUR/m² +32,5% 2025
163 000 €
3 019 EUR/m² +53,3% 2025
106 300 €
1 969 EUR/m² -36,5% 2025
167 500 €
2 617 EUR/m² -11,8% 2025
190 000 €
2 969 EUR/m² +5,6% 2025
179 900 €
3 331 EUR/m² +16,1% 2025
155 000 €
2 422 EUR/m² +24,4% 2024
124 600 €
1 661 EUR/m² -25,8% 2024
168 000 €
2 667 EUR/m² +7,4% 2024
156 400 €
2 085 EUR/m² -6,3% 2024
167 000 €
2 609 EUR/m² +42,7% 2024
117 000 €
2 167 EUR/m² -21,2% 2024
148 500 €
2 320 EUR/m² -1,0% 2024
150 000 €
2 239 EUR/m² +200,0% 2024
50 000 €
1 429 EUR/m² -35,9% 2024
78 000 €
1 040 EUR/m² -47,3% 2024
148 000 €
2 313 EUR/m² -16,9% 2023
178 000 €
2 282 EUR/m² +19,5% 2023
149 000 €
2 328 EUR/m² -31,0% 2023
216 000 €
2 274 EUR/m² +10,2% 2023
196 000 €
2 108 EUR/m² +12,8% 2023
173 800 €
2 317 EUR/m² -17,2% 2023
210 000 €
2 800 EUR/m² +23,5% 2023
170 000 €
3 148 EUR/m² -5,6% 2023
180 000 €
2 813 EUR/m² +12,8% 2022
159 600 €
2 956 EUR/m² -25,8% 2022
215 000 €
2 312 EUR/m² +10,3% 2022
195 000 €
2 910 EUR/m² +18,0% 2022
165 300 €
2 204 EUR/m² -40,4% 2022
277 389 €
2 983 EUR/m² +22,3% 2022
226 900 €
2 440 EUR/m² +31,2% 2022
173 000 €
2 582 EUR/m² +15,3% 2022
150 000 €
2 344 EUR/m² -18,9% 2022
185 000 €
2 372 EUR/m² -0,5% 2022
186 000 €
2 480 EUR/m² +38,8% 2022
134 000 €
2 481 EUR/m² -56,6% 2022
309 000 €
1 968 EUR/m² +80,2% 2022
171 500 €
3 176 EUR/m² +2,1% 2022
168 000 €
2 625 EUR/m² -8,2% 2022
183 000 €
2 346 EUR/m² +35,6% 2022
135 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (519)
Services publics251 · 24 m
Transports99 · 89 m
Santé96 · 25 m
Commerces41 · 164 m
Sport/Loisirs22 · 359 m
Enseignement8 · 431 m
Tourisme2 · 853 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc du Château220 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Déficients Visuels Valentin Hauy326 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Parc du Château418 m · Public
Collège
Collège les Dînes Chiens503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre544 m · Public
Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN
121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements156 m²1