UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
40 AV PIERRE ABELIN 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CZ117
Contenance2 293 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863012. Sources et méthode
Contexte du quartier
479 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +227,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Sud
Revenus
20 720 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,45%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TAC41
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Arrêts les plus proches
PiscineTAC93 m
PiscineTAC128 m
Trois PigeonsTAC129 m
Trois PigeonsTAC135 m
Trois PigeonsTAC138 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-18,4% évolution globale
72 710 €prix moyen
2025
102 000 €
1 569 EUR/m² +168,4% Vente actuelle 2025
38 000 €
1 027 EUR/m² -41,5% 2025
65 000 €
1 327 EUR/m² -28,4% 2025
90 840 €
1 165 EUR/m² +0,9% 2024
90 000 €
1 385 EUR/m² -21,7% 2023
115 000 €
1 173 EUR/m² +27,8% 2022
90 000 €
1 385 EUR/m² -21,7% 2022
115 000 €
1 173 EUR/m² +155,6% 2022
45 000 €
692 EUR/m² -58,8% 2022
109 250 €
1 115 EUR/m² +68,1% 2021
65 000 €
793 EUR/m² +300,0% 2020
16 250 €
208 EUR/m² -63,9% 2020
45 000 €
692 EUR/m² -45,1% 2020
82 000 €
1 051 EUR/m² -5,7% 2020
87 000 €
1 338 EUR/m² +8,8% 2019
80 000 €
816 EUR/m² +42,9% 2019
56 000 €
727 EUR/m² +24,4% 2019
45 000 €
459 EUR/m² -30,8% 2017
65 000 €
833 EUR/m² +30,0% 2017
50 000 €
1 020 EUR/m² -16,7% 2017
60 000 €
769 EUR/m² +66,7% 2015
36 000 €
735 EUR/m² -71,2% 2014
125 000 €
1 603 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
446permis récents
1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
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1
1 logement90 m²1
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1
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1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1