UN APPARTEMENT 3 pièces — 170 000 €
15 QUAI DE LA CAPITAINERIE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AV16
Contenance3 500 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862768. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 060 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Citibus22
Arrêts les plus proches
CapitainerieCitibus144 m
CapitainerieCitibus174 m
Cave CoopérativeCitibus215 m
Cave CoopérativeCitibus247 m
Office du TourismeCitibus368 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+240,0% évolution globale
100 755 €prix moyen
2025
170 000 €
3 333 EUR/m² +55,3% Vente actuelle 2025
109 500 €
3 318 EUR/m² +62,7% 2025
67 300 €
3 739 EUR/m² -52,9% 2025
142 780 €
5 288 EUR/m² +31,3% 2025
108 775 €
3 296 EUR/m² +82,5% 2025
59 600 €
3 311 EUR/m² -10,4% 2025
66 500 €
3 694 EUR/m² +1 230,0% 2025
5 000 €
-96,8% 2025
155 800 €
4 100 EUR/m² -51,9% 2025
324 015 €
6 750 EUR/m² +230,6% 2024
98 000 €
2 722 EUR/m² -7,7% 2024
106 135 €
3 122 EUR/m² +112,3% 2023
50 000 €
1 429 EUR/m² -76,2% 2023
210 000 €
2 917 EUR/m² +136,0% 2023
89 000 €
2 697 EUR/m² +54,0% 2023
57 800 €
3 211 EUR/m² -47,0% 2023
109 000 €
3 206 EUR/m² -63,3% 2023
296 990 €
6 187 EUR/m² +127,9% 2022
130 310 €
3 833 EUR/m² +28,2% 2022
101 650 €
3 080 EUR/m² +4 520,5% 2022
2 200 €
37 EUR/m² -98,4% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² +6 263,6% 2022
2 200 €
69 EUR/m² -96,3% 2022
60 000 €
1 200 EUR/m² -70,7% 2022
204 900 €
3 725 EUR/m² +21,2% 2021
169 100 €
2 818 EUR/m² +135,7% 2021
71 750 €
997 EUR/m² +111,0% 2021
34 000 €
1 700 EUR/m² -89,7% 2021
331 550 €
3 070 EUR/m² +161,1% 2021
127 000 €
1 058 EUR/m² -29,8% 2020
181 000 €
2 514 EUR/m² +254,9% 2020
51 000 €
1 500 EUR/m² -25,4% 2020
68 400 €
2 138 EUR/m² -10,0% 2020
76 000 €
2 303 EUR/m² +15,9% 2020
65 550 €
1 928 EUR/m² +63,9% 2020
40 000 €
1 333 EUR/m² +33,3% 2020
30 000 €
1 667 EUR/m² -55,2% 2020
67 000 €
2 233 EUR/m² +123,3% 2020
30 000 €
1 667 EUR/m² -80,3% 2019
152 000 €
2 533 EUR/m² +126,9% 2019
67 000 €
1 914 EUR/m² +116,1% 2019
31 000 €
1 240 EUR/m² +439,1% 2019
5 750 €
-89,7% 2019
56 000 €
2 240 EUR/m² +43,6% 2018
39 000 €
2 167 EUR/m² -3,0% 2018
40 200 €
731 EUR/m² -82,3% 2018
227 500 €
2 230 EUR/m² +282,4% 2018
59 500 €
1 803 EUR/m² -40,5% 2018
100 000 €
1 493 EUR/m² +100,0% 2018
50 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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