UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
50 RUE VICTOR HUGO 42400 SAINT-CHAMOND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BR46
Contenance7 511 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
27%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamond (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamond
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-20,9% évolution globale
93 403 €prix moyen
2025
120 000 €
1 348 EUR/m² +46,3% Vente actuelle 2025
82 000 €
1 065 EUR/m² +446,7% 2024
15 000 €
-89,2% 2023
139 500 €
1 567 EUR/m² +56,5% 2023
89 143 €
1 158 EUR/m² -52,6% 2023
188 000 €
1 843 EUR/m² +4 600,0% 2022
4 000 €
16 EUR/m² 0,0% 2022
4 000 €
16 EUR/m² -96,9% 2022
128 000 €
1 438 EUR/m² +2,4% 2022
125 000 €
1 623 EUR/m² +0,8% 2022
124 000 €
1 393 EUR/m² +7,8% 2021
115 000 €
1 292 EUR/m² +1 110,5% 2021
9 500 €
-89,5% 2020
90 600 €
888 EUR/m² +0,7% 2020
90 000 €
882 EUR/m² +2,3% 2020
88 000 €
978 EUR/m² -4,3% 2020
92 000 €
902 EUR/m² -31,1% 2019
133 600 €
1 310 EUR/m² +16,2% 2019
115 000 €
1 292 EUR/m² +98,3% 2019
58 000 €
652 EUR/m² +383,3% 2018
12 000 €
-88,5% 2018
104 000 €
1 351 EUR/m² +40,0% 2017
74 300 €
835 EUR/m² -12,6% 2017
85 000 €
1 104 EUR/m² +11,8% 2017
76 000 €
987 EUR/m² -33,3% 2015
114 000 €
1 281 EUR/m² +14,0% 2015
100 000 €
1 299 EUR/m² -14,2% 2015
116 550 €
1 310 EUR/m² +10,0% 2015
106 000 €
1 039 EUR/m² -24,8% 2015
141 000 €
433 EUR/m² +24,8% 2014
113 000 €
1 270 EUR/m² +7,4% 2014
105 200 €
1 366 EUR/m² +31,5% 2014
80 000 €
899 EUR/m² 0,0% 2014
80 000 €
899 EUR/m² -47,3% 2014
151 700 €
1 487 EUR/m²Biens comparables
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