UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
9003 IMP DES ROSIERS 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain457 m²
Prix/m²3 765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK230
Contenance457 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862624. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 325 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Russamp-Gabet-Martignan-Le Peyron-Aglane
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 789 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse27
ZOU ! Scolaire17
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Salle des FêtesZOU ! Scolaire164 m
Salle des FêtesZOU ! Scolaire177 m
OrangeBlaBlaCar Bus256 m
Intermarche SudTransdev Vaucluse271 m
Intermarché SudZOU ! Proximité272 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D17Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,1% évolution globale
267 567 €prix moyen
2025
305 000 €
3 765 EUR/m² +22,0% Vente actuelle 2023
250 000 €
3 086 EUR/m² +0,9% 2020
247 700 €
2 252 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (541)
Services publics250 · 94 m
Commerces113 · 116 m
Santé110 · 33 m
Sport/Loisirs33 · 113 m
Tourisme18 · 390 m
Enseignement13 · 311 m
Transports4 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Le Castel148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Castel365 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Aristide Briand560 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Calandreta632 m · Privé
Collège
Collège Jean Giono633 m · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1