UNE MAISON 6 pièces — 261 000 €
9 IMP ANNE FRANCK 90300 VALDOIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²1 948 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK322
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862253. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdoie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 236 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Valdoie (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,316,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdoie
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2001 - 30/12/2001
Secousse Sismique22/02/2003 - 22/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Départementale D465Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,7% évolution globale
241 233 €prix moyen
2025
261 000 €
1 948 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2017
251 700 €
1 878 EUR/m² +19,3% 2014
211 000 €
1 575 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALDOIE
34permis récents
140logements autorisés
10 498 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
21 logements1 757 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
12 logements1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
26 logements2 399 m²1