UNE MAISON 5 pièces — 80 000 €

8 RTE DE LUCHON 31440 ESTENOS
Vendu le 18 décembre 2025
842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 010 m²
Prix/m²842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A320
Contenance1 205 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862237. Sources et méthode

Contexte du quartier

450 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +86,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Esténos

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
4%Cadres
Population active92
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arlos (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
7 observations
📈Rendement locatif brut
12,90%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Esténos

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

ESTÉNOS - Lane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
ESTÉNOS - Lane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
ESTÉNOS - Lane.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport64 m
ESTÉNOS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
ESTÉNOS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m
🚗
Départementale D825Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+352,0% évolution globale
62 567 €prix moyen
2025
80 000 €
842 EUR/m² -11,1% Vente actuelle
2021
90 000 €
1 111 EUR/m² +408,5%
2015
17 700 €
186 EUR/m²

Biens comparables

46%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
450 EUR/m²1.7 km2025
111 m²
Voir

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