UNE MAISON 4 pièces — 334 650 €
47 RUE DES MAGNOLIAS 74150 RUMILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 334 650 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD192
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861769. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rumilly Sud
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rumilly (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rumilly
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 15/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
JYBUS;SIBRA21
SIBRA6
Arrêts les plus proches
MADRIDSIBRA365 m
MADRIDSIBRA370 m
MadridJYBUS;SIBRA372 m
MADRIDSIBRA374 m
MadridJYBUS;SIBRA378 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Départementale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D53Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,6% évolution globale
320 633 €prix moyen
2025
334 650 €
3 523 EUR/m² +3,0% Vente actuelle 2023
324 750 €
3 418 EUR/m² +7,4% 2020
302 500 €
3 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics61 · 55 m
Santé8 · 355 m
Commerces7 · 293 m
Sport/Loisirs3 · 550 m
Enseignement2 · 232 m
Tourisme1 · 804 m
Écoles (2)
Collège
Collège du Chéran111 m · Public
Lycée
Ecole de production ECOPRA - RUMILLY910 m · Privé
Permis de construire Commune de RUMILLY
341permis récents
2 321logements autorisés
162 213 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement67 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
71 logements3 150 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
2
2 logements1