UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €
66 AV DES ALLIES 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI560
Contenance1 419 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro560
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861665. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riviera
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Val d'AnaudZest38 m
Val d'AnaudZest44 m
CéciliaZest105 m
CéciliaZest108 m
La ViergeZest126 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 318,8% évolution globale
138 260 €prix moyen
2025
227 000 €
4 830 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2025
235 000 €
5 875 EUR/m² +75,4% 2025
134 000 €
5 583 EUR/m² -4,3% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +2,2% 2024
137 000 €
4 893 EUR/m² +291,4% 2024
35 000 €
-85,6% 2024
243 800 €
4 876 EUR/m² +306,3% 2024
60 000 €
1 000 EUR/m² -58,6% 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² +314,3% 2024
35 000 €
-89,2% 2024
324 000 €
5 400 EUR/m² +9 157,1% 2024
3 500 €
-89,7% 2024
34 000 €
+17,2% 2024
29 000 €
-89,1% 2024
265 000 €
3 681 EUR/m² -22,1% 2023
340 000 €
3 908 EUR/m² +74,4% 2023
195 000 €
3 095 EUR/m² +51,2% 2023
129 000 €
5 375 EUR/m² -24,2% 2023
170 200 €
4 255 EUR/m² -38,1% 2023
275 000 €
5 500 EUR/m² +111,5% 2023
130 000 €
4 643 EUR/m² -3,7% 2023
135 000 €
5 625 EUR/m² -28,6% 2023
189 000 €
4 725 EUR/m² +53,7% 2022
123 000 €
4 556 EUR/m² -5,4% 2022
130 000 €
4 815 EUR/m² +7,4% 2022
121 000 €
4 321 EUR/m² +303,3% 2022
30 000 €
-84,3% 2022
191 000 €
4 775 EUR/m² -8,2% 2022
208 000 €
4 426 EUR/m² +47,5% 2022
141 000 €
4 700 EUR/m² +28,2% 2022
110 000 €
3 929 EUR/m² -47,1% 2022
208 000 €
5 200 EUR/m² +520,9% 2022
33 500 €
-70,9% 2022
115 000 €
4 107 EUR/m² +155,6% 2021
45 000 €
-84,3% 2021
287 000 €
4 783 EUR/m² +474,0% 2021
50 000 €
-60,0% 2021
125 000 €
4 167 EUR/m² +26,3% 2021
99 000 €
4 125 EUR/m² +5,9% 2020
93 500 €
4 065 EUR/m² -70,6% 2020
317 500 €
5 292 EUR/m² +958,3% 2020
30 000 €
0,0% 2020
30 000 €
-87,5% 2020
240 000 €
4 800 EUR/m² +1 100,0% 2020
20 000 €
-87,5% 2020
160 000 €
4 000 EUR/m² +52,4% 2019
105 000 €
3 500 EUR/m² -12,5% 2019
120 000 €
5 000 EUR/m² -22,1% 2019
154 000 €
3 850 EUR/m² +862,5% 2019
16 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1012)
Services publics561 · 45 m
Santé215 · 55 m
Commerces155 · 45 m
Tourisme27 · 286 m
Transports24 · 234 m
Sport/Loisirs18 · 156 m
Enseignement12 · 347 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie369 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie369 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Debré382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centenaire-Condamine435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin462 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1