UNE MAISON 4 pièces — 231 150 €
6 AV DU 1ER MAI 34310 QUARANTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 150 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain710 m²
Prix/m²2 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K1570
Contenance710 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861495. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quarante
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Quarante (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,312,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Quarante
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2003 - 13/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
QUARANTE - BASCULE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport436 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D37E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D37E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,1% évolution globale
203 075 €prix moyen
2025
231 150 €
2 359 EUR/m² +32,1% Vente actuelle 2016
175 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics35 · 111 m
Santé21 · 98 m
Sport/Loisirs11 · 148 m
Commerces6 · 243 m
Enseignement3 · 251 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry257 m · Public
Collège
Collège Louis Cahuzac260 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Horte516 m · Public
Permis de construire Commune de QUARANTE
67permis récents
94logements autorisés
7 394 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
10 logements27 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement54 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2023
5
1 logement29 m²1