UN APPARTEMENT 2 pièces — 313 015 €

11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 PARIS 01
Vendu le 13 juin 2025
8 943 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 015 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 943 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 291 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AS15
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861304. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Halles 3

Revenus

32 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
48%Cadres
Population active1 400
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
3451 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22

Arrêts les plus proches

Saint-Honoré - ValoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Louvre - RivoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Louvre - RivoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Louvre - RivoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Bourse de CommerceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
484 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
618 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
640 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+73,9% évolution globale
251 280 €prix moyen
2025
313 015 €
8 943 EUR/m² -39,8% Vente actuelle
2025
520 000 €
12 381 EUR/m² +112,2%
2024
245 000 €
13 611 EUR/m² -35,5%
2024
380 000 €
9 048 EUR/m² +26,7%
2022
300 000 €
15 000 EUR/m² +28,2%
2022
234 000 €
13 765 EUR/m² +5 750,0%
2021
4 000 €
148 EUR/m² -98,3%
2019
234 000 €
13 000 EUR/m² +11,0%
2019
210 800 €
11 095 EUR/m² -48,6%
2019
410 000 €
5 616 EUR/m² -13,1%
2019
471 760 €
11 794 EUR/m² +57,3%
2019
300 000 €
12 000 EUR/m² +4 055,1%
2019
7 220 €
328 EUR/m² -96,7%
2016
220 000 €
9 565 EUR/m² +25,7%
2016
175 000 €
7 000 EUR/m² -12,8%
2015
200 800 €
2 751 EUR/m² +5,7%
2015
190 000 €
8 261 EUR/m² -9,5%
2014
210 000 €
7 778 EUR/m² -4,5%
2014
220 000 €
8 800 EUR/m² +22,2%
2014
180 000 €
9 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
390 000 €
11 143 EUR/m²80 m2025
35 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
313 015 €
8 943 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
7 619 EUR/m²166 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (8013)

Services publics4035 · 5 m
Commerces2350 · 15 m
Santé871 · 20 m
Tourisme363 · 30 m
Transports214 · 53 m
Enseignement106 · 76 m
Sport/Loisirs74 · 57 m

Écoles (10)

BIOP CCI178 m · Privé
Etab privé d'enseignt tech sup Comart184 m · Privé
INT184 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet331 m · Privé
Ecole
E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec334 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 01

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