UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
2 RUE DE MARANS 17138 SAINT-XANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1292
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861154. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Xandre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Xandre (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Xandre
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)25
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Champ de FoireYELO (La Rochelle)31 m
Champ de FoireYELO (La Rochelle)36 m
Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)264 m
Salle des Fêtes de Saint-XandreYELO (La Rochelle)302 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,4% évolution globale
223 333 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2023
360 000 €
4 000 EUR/m² +157,1% 2023
140 000 €
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