UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
3 RUE DE LA TOUR 31430 LE FOUSSERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AB336
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro336
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861017. Sources et méthode
Contexte du quartier
912 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fousseret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Fousseret (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Fousseret
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LE FOUSSERET - Place du Paty.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
LE FOUSSERET - Place du Paty.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport142 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m 🚗
Départementale D6GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D6GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D6GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Départementale D6GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-23,5% évolution globale
77 500 €prix moyen
2025
52 000 €
912 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2023
112 500 €
987 EUR/m² +65,4% 2021
68 000 €
596 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique Elsa Triolet532 m · Public
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Ecole maternelle publique Stéphanie LEDOUX597 m · Public
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Collège Pierre et Marie Curie882 m · Public
Permis de construire Commune de LE FOUSSERET
56permis récents
62logements autorisés
5 059 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire nov. 2024
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