UNE MAISON 4 pièces — 50 000 €
12 AV DES GONDELINS 58130 GUERIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 783 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO58
Contenance866 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guérigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gu�rigny (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,79,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,14%
Loyer estimé : 714 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guérigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RESEAU 584
Arrêts les plus proches
Les BoiratsRESEAU 58175 m
GareRESEAU 58379 m
MairieRESEAU 58853 m
Place du MarchéRESEAU 58949 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
223 m 🚗
Départementale D977Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 000 €prix moyen
2025
50 000 €
500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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24permis récents
27logements autorisés
3 372 m²surface plancher
Permis de construire juin 2024
1
1 logement86 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
4 logements972 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement109 m²1