UN APPARTEMENT 1 pièce — 29 900 €
4 RUE EMILE DESVAUX - VIRE 14500 VIRE NORMANDIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 900 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AE839
Contenance7 492 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro839
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860849. Sources et méthode
Contexte du quartier
823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sainte-Anne
Revenus
21 310 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vire Normandie (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,43%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vire Normandie
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 18/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Amibus (Intercom de la Vire au Noireau)13
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo12
Tiva_scolaire (Intercom de la Vire au Noireau)8
Nomad Car (Région Normandie)4
Tiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)4
Arrêts les plus proches
HOPITALAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)77 m
HôpitalAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
HôpitalTiva_à la demande (Intercom de la Vire au Noireau)80 m
LA POSTEAmibus (Intercom de la Vire au Noireau)194 m
Sainte AnneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo204 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Départementale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D524Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D524Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-1,5% évolution globale
31 218 €prix moyen
2025
29 900 €
854 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
30 780 €
770 EUR/m² -13,6% 2025
35 610 €
828 EUR/m² +39,6% 2025
25 500 €
823 EUR/m² -7,9% 2025
27 700 €
815 EUR/m² -29,2% 2025
39 130 €
851 EUR/m² +27,1% 2025
30 780 €
832 EUR/m² +1,5% 2025
30 340 €
820 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (406)
Santé163 · 46 m
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Tourisme5 · 266 m
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Maupas401 m · Public
Collège
Collège Maupas401 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vire425 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vire529 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Mermoz585 m · Public
Permis de construire Commune de VIRE NORMANDIE
335permis récents
786logements autorisés
53 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement161 m²1