UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
30 AV DES FRENES 77144 MONTEVRAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle C1028
Contenance8 854 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1028
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860787. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 794 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
29 290 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Mont�vrain (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,522,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montévrain
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Arrêts les plus proches
Collège du Vieux ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
Collège du Vieux ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Collège du Vieux ChêneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Bois de LoseletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie497 m
Parc du Mont EvrainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie518 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1,1% évolution globale
243 840 €prix moyen
2025
187 000 €
5 054 EUR/m² -33,2% 2025
280 000 €
4 590 EUR/m² +43,6% Vente actuelle 2025
195 000 €
5 132 EUR/m² -27,0% 2025
267 000 €
4 450 EUR/m² +8,5% 2025
246 000 €
4 556 EUR/m² -13,1% 2025
283 000 €
3 986 EUR/m² +48,2% 2025
191 000 €
4 152 EUR/m² -6,8% 2024
205 000 €
5 395 EUR/m² +2,5% 2024
200 000 €
4 444 EUR/m² -31,0% 2024
290 000 €
4 085 EUR/m² +11,5% 2024
260 000 €
4 815 EUR/m² +34,1% 2024
193 900 €
4 972 EUR/m² -22,3% 2024
249 700 €
4 162 EUR/m² +9,5% 2023
228 000 €
3 738 EUR/m² +34,1% 2023
170 000 €
4 474 EUR/m² -42,3% 2023
294 395 €
4 600 EUR/m² +9,0% 2023
270 000 €
4 286 EUR/m² +5,1% 2023
257 000 €
4 759 EUR/m² -49,1% 2023
504 500 €
4 671 EUR/m² +75,2% 2022
288 000 €
4 500 EUR/m² +17,6% 2022
245 000 €
4 016 EUR/m² +10,4% 2022
222 000 €
4 826 EUR/m² -23,4% 2022
290 000 €
3 816 EUR/m² +2,8% 2022
282 000 €
4 700 EUR/m² -17,1% 2021
340 150 €
4 361 EUR/m² +36,1% 2021
250 000 €
5 556 EUR/m² +40,4% 2021
178 000 €
4 811 EUR/m² -2,5% 2021
182 500 €
4 679 EUR/m² -24,1% 2021
240 500 €
4 454 EUR/m² -28,8% 2021
337 640 €
4 329 EUR/m² +33,5% 2021
253 000 €
3 953 EUR/m² -22,9% 2021
328 000 €
4 049 EUR/m² +76,3% 2021
186 061 €
4 896 EUR/m² -25,6% 2020
250 000 €
4 630 EUR/m² -12,0% 2020
284 000 €
4 176 EUR/m² +51,1% 2020
188 000 €
4 821 EUR/m² -3,8% 2020
195 500 €
5 284 EUR/m² -26,2% 2020
265 000 €
4 649 EUR/m² +47,4% 2020
179 754 €
3 908 EUR/m² -10,1% 2020
200 000 €
5 263 EUR/m² -19,4% 2020
248 000 €
3 875 EUR/m² -10,8% 2020
278 000 €
3 564 EUR/m² +6,5% 2020
261 000 €
4 015 EUR/m² +31,2% 2020
199 000 €
5 237 EUR/m² +9,7% 2020
181 400 €
4 651 EUR/m² -11,1% 2020
204 000 €
4 435 EUR/m² +17,2% 2020
174 000 €
4 462 EUR/m² -43,3% 2020
307 000 €
3 790 EUR/m² +55,1% 2020
198 000 €
4 304 EUR/m² +7,0% 2019
185 000 €
4 868 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (73)
Services publics19 · 642 m
Santé19 · 448 m
Commerces15 · 761 m
Sport/Loisirs10 · 215 m
Transports7 · 782 m
Tourisme2 · 515 m
Enseignement1 · 277 m
Écoles (7)
Collège
Collège le vieux chêne248 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gaius1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire Le Puits du Gué1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Le Verger1.1 km · Public
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Ecole primaire Cornelius1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MONTEVRAIN
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4 355logements autorisés
286 813 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
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